Как сообщил на пресс–конференции заместитель председателя правительства Ленобласти по строительству и ЖКХ Евгений Барановский, с начала года администрация региона получила право заключать договоры о комплексном развитии территорий (КРТ) по инициативе правообладателя (ранее это было невозможно).

«Это позволит выстроить единые правила работы с механизмом КРТ и контролировать исполнение условий договоров», — заявил чиновник.

По словам Евгения Барановского, все новые проекты площадью более 1 га будут реализовываться с использованием этого механизма.

Помимо жёсткого контроля за обязательствами застройщиков для компаний будут предусмотрены и преференции. Так, в случае заключения договора КРТ допускается отклонение от предельных параметров плотности и высотности. Кроме того, область будет активнее выкупать у девелоперов построенную социальную инфраструктуру — детские сады, школы и другие объекты.

Евгений Барановский также отметил, что на данный момент в регионе заключено 16 договоров КРТ. Общий градостроительный потенциал этих проектов составляет 3,47 млн м2 недвижимости, из которых 2,5 млн м2 — жильё.

Проекты КРТ предполагают дополнительную нагрузку по строительству инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.

«Благодаря «тандему» девелоперов и властей жители будущего проекта КРТ получают более проработанный и безусловно комплексный продукт — с социальными объектами, дорожной инфраструктурой, досуговыми локациями и, что самое важное, — с локальными рабочими местами, которые снижают маятниковую миграцию — из области в город и обратно», — говорит эксперт.