В Петербурге объём сделок за год по аренде и купле-продаже под собственные нужды достиг 354 тыс. м2, что является максимальным значением за последние пять лет. Это на 89% больше, чем в 2020 году, и на 12% опережает показатель 2019 года.

Следует отметить, что больший спрос за всю историю этого сегмента рынка в Петербурге отмечался только в 2016 году, когда в Петербург активно переезжали «Газпром» и его структуры. В 2021 году газовая монополия активно расширялась внутри рынка Петербурга.

Рекордный спрос на офисы в 2021 году объясняется миграцией арендаторов из одного здания в другое на фоне кризиса и реализацией отложенного спроса, как поясняют аналитики. В 2020 году многие компании приостановили развитие до стабилизации ситуации.

Кроме того, росту рынка способствовали российские IT-компании, их доля в структуре сделок составила 27%. Также выросло число сделок по покупке офисных зданий для собственных нужд из-за отсутствия крупных блоков в аренду.

По итогам 2021 года объём инвестиций в недвижимость Петербурга, включая приобретение земельных участков, стал рекордным за последние 10 лет и достиг $2,1 млрд. При этом в существующие объекты недвижимости инвесторы вложили $367 млн. 

В целом влияние пандемии на офисный рынок оказалось кратковременным и не столь драматичным, как в предыдущие кризисы, как отмечают аналитики.